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强租赁需求和有限新增供应推高广州写字楼租金和出租率(转载)365体育在线网址

作者:www.eecmovie.com 时间:2018-9-16 14:33:46 人气:
摘要:强租赁需求和有限新增供应推高广州写字楼租金和出租率(转载)365体育在线网址

操作上,中期建议关注二线医药等消费品种和高科技成长股;短期抓住反弹机会时仍要控制好仓位,关注化工、医药、大消费、芯片半导体,电子软件等高科技成长股回调后的低吸机会。

此外据英国《金融时报》5月8日评论文章称,对美国提升科技竞争力最有好处的事情也许并非是抗击中国,而是抗击FAANG——Facebook、苹果、亚马逊、Netflix和谷歌——对行业的垄断。

第73分钟,登贝莱脚后跟传球,库蒂尼奥单刀推射破门因越位在先被判无效。

(数据宝)破净个股一览证券代码证券简称最新每股净资产(元)最新收盘价(元)市净率(倍)近一个月涨跌幅(%)600015华夏银行厦门国贸交通银行厦门信达光大银行中远海能江苏银行赣粤高速中原高速浦发银行民生银行河钢股份中国银行信达地产中煤能源首开股份兴业银行悦达投资杭州银行中信银行上海银行北京银行福星股份郴电国际东方集团华映科技福田汽车首钢股份北京城建豫能控股世茂股份皖能电力四川成渝平安银行黑牡丹本钢板材冀中能源兰花科创中国铁建农业银行平煤股份中联重科华电国际南山铝业上海能源金融街鞍钢股份美菱电器金隅集团葛洲坝哈投股份开滦股份中国中冶华泰股份沈阳化工黔轮胎A海航控股天富能源华茂股份供销大集吉电股份新兴铸管*ST新城山东高速东方电气双星新材华菱星马华东科技申能股份广日股份通宝能源城投控股天津港美好置业工商银行粤电力A杭钢股份华远地产中油工程海马汽车亚泰集团电广传媒注:本文系新闻报道,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。

  报告显示,2018年第二季度,强劲的租赁需求和有限的新增供应推高广州甲级写字楼市场的平均租金和出租率。

由于部分新增供应将延迟至明年交付,利好业主市场,租金的快速增长进一步推高全市的写字楼投资收益率。珠江新城租金同比增长%至每平方米每月元。

  全市甲级写字楼市场空置率创下历史新低  珠江新城第二季度租金涨幅达%  由于市场新增供应稀缺,截至2018年第二季度,广州写字楼总体存量维持在499万平方米。

尽管无新增供应,市场对高品质的办公空间需求强劲,其中信息技术、媒体、电信(TMT)和金融是需求最旺盛的两大行业,促就了活跃的写字楼租赁市场和大量的租赁成交。

全市甲级写字楼市场空置率环比下降个百分点至%,总体吸纳量达62,812平方米。其中天河北写字楼空置率最低,仅%。珠江新城空置率同比下降个百分点至%。琶洲表现出色,平均空置率同比下降个百分点至%。  2018年第二季度,全市平均租金同比增长%至每平方米每月元。其中珠江新城租金同比增长%至每平方米每月元。琶洲的租金增幅为各区最高,同比上涨%至每平方米每月元。  广州写字楼物业投资市场仍为国内投资者所主导。然而,自粤港澳大湾区建立以来,广州写字楼市场已成为越来越多国家级及国际级投资者的选择。尽管广州可整栋销售的写字楼数量仍然有限,但区位较好及可通过项目优化以实现增值潜力的散售物业依然受投资者所青睐。截至2018年第二季度末,全市写字楼销售均价环比微降%至人民币每平方米31,889元。  核心商圈首层平均租金环比增长%  珠江新城商圈%空置率为全市第二高  2018年第二季度,市场无新增供应,广州市优质零售物业市场总存量仍为561万平方米。截至2018年二季度末,核心商圈零售物业市场总存量为190万平方米,而非核心商圈则为371万平方米。  2018年上半年,海珠区和珠江新城的空置率最高,分别徘徊在%和%的水平。在零售物业租赁市场的需求方面,餐饮业态本季贡献最大。其中,新开业的餐饮店占所有新开业店铺的40%以上,随后分别是配饰、儿童亲子和服饰。  租金方面,2018年第二季度,全市首层平均租金环比增长%,同比增长%,至每平方米每月元。从商圈层面来分析,天河路表现较优,在2018年第二季度,其首层平均租金同比上涨%至每平方米每月1,232元,租金水平为全市最高,究其主要原因,可为圈内主要零售物业之素质以及相对成熟的商业氛围所致。  2018年下半年广州将有约50万平方米的新增供应进入市场,主要分布在白云、番禺等非核心地段。在大量新增供应入市的背景下,预计2018年下半年全市平均空置率将有所上升。

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